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Opciones para detener un Juicio Hipotecario

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Mano en señal de altoEntender cómo parar un juicio hipotecario o lo que en inglés se conoce como “foreclosure” es esencial, especialmente si no puede realizar los pagos mensuales de la hipoteca. Mientras más rápido enfrente la situación, más fácilmente podrá detener el juicio hipotecario de una propiedad.

Tenga en cuenta que para los bancos y acreedores no es negocio tener propiedades que no le generan ingresos mensuales. Los bancos están con la mejor disposición a encontrar soluciones.

Estas son las opciones que debe conocer:

Refinanciamiento

Aunque usted tenga mal crédito, si su casa tiene “equity” (valor por encima de lo adeudado) usted podrá otener un préstamo de refinanciamiento hipotecario. Esta opción es la mejor para los propietarios que deben menos de lo que en realidad vale la propiedad.

 

Restablecimiento completo

En la mayoría de estados, la ley establece que si usted paga los meses atrasados por completo, se debe detener la ejecución. Si no es muy grande la deuda, intente esta opción en primer término.

 

Negociaciones de créditos

Usted y su acreedor pueden llegar a un acuerdo. Puede hacerlo directamente o a través de un tercero. Hay abogados y expertos que saben cómo convencer al prestamista para disminuir la cuota mensual. La gran mayoría de los bancos prefiere una nueva propuesta de pagos y con seguridad dentendrán la ejecución. En muchos casos el propietario puede apelar a la paciencia, comprometiéndose a cumplir con ciertos pagos de mantenimiento, reparaciones y encargándose de la venta de la propiedad.

 

Bancarrota

Acogerse al capítulo 7 o 13 de la bancarrota es una vía rápida para detener el foreclosure, pero con la misma velocidad arruina el crédito, por lo que sólo debe ser usada cuando no existan otras opciones.

 

Entregar la propiedad

Es el escenario más temido, pero que en muchos casos puede ser el mejor. Retener una propiedad que genera pérdidas mes a mes, no es una medida astuta, especialmente si no puede pagar las cuotas. Si hay algo de plusvalía disponible, venda la casa antes de la ejecución para que tenga un fondo que le ayude a comprar otra propiedad.

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