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Hipoteca y Reforma Financiera

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La reforma financiera conocida como Dodd-Frank require que los prestamistas originales de hipotecas residenciales informen sobre cualquier conflicto de interés y comparen costos y beneficios ofrecidos al cliente potencial. Los prestamistas también deberán verificar si el cliente tiene los ingresos, historia crediticia y otros datos que demuestren la capacidad de pagar el préstamo.

 

En otras palabras los préstamos hipotecarios se han visto reducidos pues son muchos más los requisitos necesarios. Esto no afecta a los extranjeros que no vivan en USA que quieran hacer inversiones en viviendas.

 

Anteriormente los prestamistas daban incentivos especiales a los oficiales que generaban préstamos con una tasa abultada para mejorar su comisión. Esa práctica queda prohibida. También quedan limitadas las penalidades por prepagos o cuando el préstamo se paga antes de la fecha. Los cambios en la tasa deben ser notificados con un mínimo de 6 meses de antelación a la medida.

 

Los prestamistas no podrán refinanciar hipotecas existentes, a menos que la nueva hipoteca represente un beneficio neto al cliente. Esta ley también busca que los tasadores no se vean presionados para inflar el valor de una propiedad, práctica que causó gran daño al mercado inmobiliario.

 

Los dueños de vivienda que no puedan pagar su hipoteca como resultado de la pérdida de su trabajo o por una condución médica, califican para un préstamo del Gobierno de hasta US$50.000 a través del HUD (Department of Housing and Urban Development).

 

T. Parker

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