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Comprar Casa: Requisitos Para Extranjeros

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Los extranjeros, o no residentes que quieran comprar casa en EE.UU. pueden hacerlo sin restricciones, aunque sean turistas nada más, ya que no existen impedimentos para realizar esta transacción.

 

El comprador potencial necesita:

 

  • Contar con un buen agente inmobiliario (en inglés se llama “realtor”)
  • Conocer de antemano en qué zona le gustaría vivir y cuánto puede pagar.
  • Buscar un buen financiamiento (existen planes especiales de acuerdo al tipo de Visa)
  • Hacer revisar el contrato por un abogado especializado en Real State.

En general los bancos necesitan pruebas de que usted es quien dice ser y de que tiene la capacidad de pago. Para ello le solicitarán al momento de solicitor el financiamiento:

 

  • Pasaporte. Original y fotocopia
  • Cartas de referencias comerciales bien sea de negocios hechos en EE.UU. o en su país de origen.
  • Carta de su contador donde se digan número de años conociéndolo, determine ingresos y de alguna manera de fe de su situación económica.
  • Carta de referencias bancarias, de cualquier institución que pueda verificar que usted dispone de fondos suficientes para la cuota inicial, y otros gastos. Adjunte a esta carta, los últimos 3 estados de cuenta que muestren el movimiento. Si el banco está en los EE.UU. mucho mejor.

 

Los extranjeros suelen recibir financiamiento para 70% a 80% del total, en otras palabras el comprador debería dar una inicial de 20% a 30% del valor de la propiedad al momento del cierre.

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8 Comments

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  1. Buenas... Soy Venezolana y deseo comprar un apartamento en Colombia, puedo comprar una propiedad siendo extranjero solo con mi pasaporte?, ya que los Venezolanos no necesitamos visa para entrar a Colombia... no necesitaré financiamiento bancario...
  2. hola deseo saber si puedo tener credito hipotecario en los usa tengo 2 propiedades en las vegas y las compre al cash soy peruano y vivo en mi pais,y deseo comprar una mas en las vegas y una en miami
  3. Hola compre una propiedad en Texas y vivo en Mexico, tengo dudas respecto a si debo mencionar que voy a mi casa cuando paso migración o puedo decir que tengo una propiedad y me voy a hospedar ahí saludos
  4. al igual que edgar,deseo saber si al adquirir una propiedad en Estados Unidos obtienes una visa diferente a la de turista, o si hay la posibilidad de obtener la residencian, o sigue siendo la restriccion para permanecer solo 6 meses alla ya que estoy interesado en adquirir un inmueble en ese paìs, gracias por su atencion y aclaraciones
  5. HOLA VIAJO SEGUIDO CON MI FAMILIA A ESTADOS UNIDOS MI PREGUNTA ES SI PUEDO COMPRAR UNA CASA EN FORMA DE CONTADO DIRECTAMENTE. QUE REQUISITOS NECESITO. ¿ME PUEDEN MENCIONAR ALGUNAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS? GRACIAS

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