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Casas a 20 mil dólares

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Casa con la bandera de USAEl valor de las propiedades en Estados Unidos sigue ofreciendo grandes oportunidades para la compra a precios nunca antes vistos. En el sur de Florida, inmuebles que llegaron a tener un costo entre los US$70.000 se comercializan actualmente por el orden de los US$20.000, aseguran representantes del sector inmobiliario.

Según cifras oficiales, las ventas de propiedades nuevas en mayo de 2010 sufrieron un caída de 33%. "En Miami, una propiedad con buena ubicación que se vendió en 2008 en US$114.000 (antes de la crisis generada a partir de las hipotecas tóxicas), está hoy por el orden de los US$70.000", apuntó Julián Frankel, de la compañía Keyes Realty, con sede en West Palm Beach. Frankel señaló que se consiguen propiedades desde US$20.000 dólares en proceso de foreclosure (ejecución hipotecaria) en manos de los bancos que otorgaron las hipotecas. "Las zonas donde hay mayor inversión extranjera son Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Si la compra es simplemente una inversión, los compradores buscan cerca de la playa o, si es para uso personal, es más común que se interesen por casas de 3 y 4 dormitorios", explicó.

Por otro lado es importante destacar, que como medida para reactivar la economía y al sector inmobiliario, los bancos están ofreciendo créditos por el 70% del valor, con tasas de 6% anual a extranjeros que quieran invertir en EE.UU. En los últimos seis meses aumentó la cantidad de extranjeros que llegan a Miami y 70% son latinos.

El dinero siempre es el que manda y por eso en la actualidad no existe mejor oportunidad para comprar de contado, siendo la cifra mágica US$30.000 y US$40.000 pues las entidades bancarias estan saturadas de inmuebles y quieren deshacerse de ellos, ofreciéndolos a un coste muy bajo. Segùn estima la Asociacion de Realtors de la Florida las propiedades, que se compran cash, están rindiendo 12% anual, en tanto que las que se alquilan a turistas por día rinden aproximadamente 6% al año, si una vez adquiridas el nuevo dueño decide rentarlas. Al adquirir estas propiedades el comprador debe tomar en consideración que tendrá que invertir entre US$500 y US$2000 dólares para poderlas rentar y/o habitar. Además al comprar este tipo de propiedades debe tenerse en consideración los gastos de condominio que son adicionales a los pagos de servicios de la casa. En la actualidad la mayoría de las condominios están dispuestos a negociar sus cuotas, ofreciendo descuentos y meses gratis como incentivo. De igual forma las cuotas regulares por condominio rondan entre los US$150 hasta los US$800. Esto por lo general incluye arreglos de aire acondicionado, cable, lavandería, piscina, recolección de basura, control de plagas, agua caliente, jardinería, y mantenimiento del exterior del edificio.

Actualmente es un negocio invertir en Miami, sólo necesita la asesoria de un profesional confiable que lo ayude a escoger lo mejor. Escríbanos si desea más información sobre este tema.

CP/lm

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10 Comments

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  1. YIRIS SEMERENE

    05/23/13
    20:07

    Estimado Srs. quisiera informacion mas pormenorizada de estos inmuebles, ubicacion, sector, constgruccion, disstribucion, metraje, precio, condiciones etc. todo en virtud de que prontamente estare buscando adquirir en propiedad un inmueble en Florida, maiami, para uso de temporadas.

  2. Henry Manuel Rodriguez

    05/23/13
    20:07

    es rentable comprar casas en maimi para luego rentarlas

  3. Jose Belizario

    05/23/13
    20:07

    POR FAVOR REQUIERO MAS INFORMACIÓN AL RESPECTO EN PARTICULAR LAS ZONAS EN LAS CUALES ESTAN UBUCADOS LOS INMUEBLES Y LAS CONDICIONES DE LOS MISMOS.

  4. Jose Belizario

    05/23/13
    20:07

    POR FAVOR REQUIERO MAS INFORMACIÓN AL RESPECTO EN PARTICULAR LAS ZONAS EN LAS CUALES ESTAN UBUCADOS LOS INMUEBLES Y LAS CONDICIONES DE LOS MISMOS.

  5. JULIAN VILLAMIZAR

    05/23/13
    20:07

    Buenas tardes, me interesa sobre manera este tema, por favor quisiera más información sobre esos remates de casas, ya que quiero invertir en este rubro, y que me indiquen el estado de las casa, si hay que hacer muchas reparaciones etc. Adicionalmente, ustedes pueden ubicar el inquilino??? en espera de su respuestas Saludos

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