Tu revista online gratis con información útil, actual y veraz para invertir, estudiar e inmigrar

Síguenos en:

bienes-raices_01.jpg

Casas & apartamentos

Comprar Casa: Requisitos Para Extranjeros
Los extranjeros, o no residentes que quieran comprar casa en EE.UU. pueden hacerlo sin restricciones, aunque sean turistas nada más, ya que no existen impedimentos para realizar esta transacción.   El comprador potencial
Derechos del comprador de casa
Una casa es para muchos la compra más importante de la vida. Llegado ese momento las leyes federales de los Estados Unidos requieren que se le comunique cierta información al nuevo propietario. Las leyes locales o estadales
Beneficios para los extranjeros que quieren propiedades en Estados Unidos
El mercado inmobiliario siguen siendo una propuesta atractiva para los extranjeros porque son una buena protección contra la inflación, es decir que con el tiempo, el valor de una propiedad tiende a aumentar por encima de la
Casas a 20 mil dólares
El valor de las propiedades en Estados Unidos sigue ofreciendo grandes oportunidades para la compra a precios nunca antes vistos. En el sur de Florida, inmuebles que llegaron a tener un costo entre los US$70.000 se
Ver más Casas & Apartamentos

Noticias Bienes Raices

Alquiler de Propiedades

Ejecución de Hipotecas

Beneficios para los extranjeros que quieren propiedades en Estados Unidos

Atención, se abre en una ventana nueva. Imprimir

Contrato de Bienes RaicesEl mercado inmobiliario siguen siendo una propuesta atractiva para los extranjeros porque son una buena protección contra la inflación, es decir que con el tiempo, el valor de una propiedad tiende a aumentar por encima de la tasa de inflación y normalmente son una inversión bastante rentable. Estados Unidos se relacionan con la confianza en el mercado, las posibilidades de invertir en urbanizaciones y proyectos con valores agregados y lo atractivo que aún sigue siendo el negocio de bienes raíces, a pesar de la crisis en curso.

Los extranjeros que residen en el país de manera legal disfrutan de la mayoría de los beneficios que tienen los ciudadanos estadounidenses a la hora de financiar y comprar una propiedad. De la misma manera, los extranjeros sin estatus legal, también pueden comprar propiedades si cumplen con ciertos requisitos exigidos por los prestamistas hipotecarios.

Normalmente se necesitan cartas de referencia del país de origen (pueden ser de una entidad bancaria que demuestre la estabilidad financiera de la persona), cuenta bancaria en EE.UU. con suficientes reservas, un contador local que certifique la actividad del cliente y cómo genera sus ingresos y un pago inicial que generalmente es de 20% a 30% para áreas residenciales y de 40% para áreas comerciales.

Usualmente no hay que preocuparse por informes de crédito o de empleo o por dificultades con el idioma, porque los prestamistas más importantes se valen de agencias que emiten informes crediticios con las que tienen acuerdos recíprocos y utilizando una tabla de conversión, pueden hacer un seguimiento de sus ingresos y sus bienes en su país de origen. Si usted va a utilizar servicios financieros de los prestamistas estadounidenses, es probable que necesite hacer un pago inicial de 20% o 25% del total del precio de compra, el cual es un pago un poco más alto del que pagan los estadounidenses. La tasa de interés para comprar una vivienda siendo extranjero es muy atractiva, pues oscila entre 5% y 8%.

En términos generales, el proceso de compra es relativamente más sencillo y menos burocrático de lo que sería en la mayoría de los países. No obstante, usted necesita tener un representante calificado y es importante que busque un agente de bienes raíces que tenga experiencia en ventas y que coordine todos los detalles del proceso de compra. Escríbanos y le ayudaremos a encontrar un agente que le ayude a hacer una buena inversión.

Mano con llave de casaEs probable que también necesite los servicios de un abogado inmobiliario para que le ayude con posibles obstáculos, asuntos fiscales y otros asuntos legales; por ejemplo, aunque usted no sea residente, usted tendrá que pagar los impuestos inmobiliarios, es posible que necesite su número de identificación tributaria individual (ITIN por sus siglas en inglés) porque sin ellos, al vender la propiedad, podrían retenerle hasta 10% por asuntos fiscales.

En el proceso también necesitará de otros profesionales, tales como inspectores y valuadores de propiedades y una compañía de títulos que se encargue de corroborar que la propiedad esté libre de reclamaciones.

Share

Votar

118 Votes

0 Comments

Agregar Comentario

  |  Haz click para generar otra imagen

Pausa Tips
Alaska te paga para vivir allí
En Alaska la dan dinero a la gente para que viva allí. Cada residente de Alaska recibió en el 2009 un dividendo de US$1.305, como participación de los beneficios del Fondo Permanente del estado (que mantiene en una cuenta de ahorros por la explotación de petróleo). Adicionalmente no se pagan impuestos por ingresos, ni tampoco hay impuestos estatales por las ventas.
Su Zona
Cada condado tiene leyes propias con las que usted debe familiarizarse para evitar malos ratos. De la misma manera hay ciudades que tiene sus códigos de convivencia
Inspecciones necesarias
La mayoría de los programas de préstamo como Fannie Mae y HUD tienen reglas estrictas para aprobar los crédito. La cada debe estar en condiciones impecables, y debe pasar pruebas como inspecciones de termitas y estado general del techo.
Contenido asegurado
El inquilino al rentar no está obligado a comprar un seguro, sin embargo, ninguna de sus pertenencias estaría asegurada en casa de robo, o desastre mayor. Los seguros para inquilinos son muy económicos y valen la pena.
Seguro barato
El seguro de una casa puede ser una pesada carga anual. Si su casa está siendo financiada, pregunte a su banco si ellos pueden colocarle un seguro más económico. Normalmente se puede bajar a la mitad el precio del seguro.
Ver más Realidades Bienes Raíces