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Alquiler de Propiedades

Sub-arrendar vivienda también vale
En Estados Unidos un inquilino puede sub-arrendar con toda legalidad, siempre y cuando el document original de alquiler no indique lo contrario. Usted bien pudiera firmar con el inquilino y no con el dueño, lo que permite
Se busca casa en alquiler
Al llegar a Estados Unidos suele comenzar una búsqueda frenética por un lugar donde vivir. Con Pausa recomienda que venga con esta necesidad cubierta (contáctenos para ayudarle). No obstante en la mayoría de los casos el
Depósitos para alquilar
Cuando se alquila una propiedad se establece la forma de pago. No existe una ley que indique los meses a pagar por adelantado, o al vencimiento, si es uno o dos meses de depósito ni nada por el estilo. Lo que sí existen son
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Se busca casa en alquiler

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CasaAl llegar a Estados Unidos suele comenzar una búsqueda frenética por un lugar donde vivir. Con Pausa recomienda que venga con esta necesidad cubierta (contáctenos para ayudarle). No obstante en la mayoría de los casos el recién llegado opta por alojarse en un hotel o en la casa de amigos y familiares. Vienen unos días intensos de arreglos para conseguir dónde alquilar.

La primera pregunta que siempre hace el inmigrante es: ¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones? Y esa nunca debe ser la primera pregunta. Lo primero que se debe hacer es decidir en qué zona quisiera vivir en función de: proximidad al trabajo, clasificación de las escuelas, impuestos condales, transporte público y comercios. Cuando ya tenga clara la zona, entonces consulte precios. Muchas personas buscan un apartamento o casa económico, y luego descubren que lo que se ahorran en alquiler, lo gastan en gasolina.

Aunque existen muchos recursos para conseguir listados de alquileres, lo que siempre se debe hacer es buscar a un agente inmobiliario, que es quien mejor maneja la información oficial. Es posible que le interese una propiedad que tiene el letretro “for rent”, haga una cita y luego pregunte todo sin pena alguna. Es su derecho. Lo correcto y conveniente es que firme un contrato de arrendamiento, donde se especifican los términos y condiciones entre usted y el propietario. Este contrato protege a ambas partes. Mientras más largo sea el contrato mejor precio podrá negociar, pero Con Pausa recomienda que el contrato sea de 6 meses a un año con opción de renovación, para que tenga libertad de acción como mudarse a otra zona, o comprar su casa.

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Pausa Tips
Alaska te paga para vivir allí
En Alaska la dan dinero a la gente para que viva allí. Cada residente de Alaska recibió en el 2009 un dividendo de US$1.305, como participación de los beneficios del Fondo Permanente del estado (que mantiene en una cuenta de ahorros por la explotación de petróleo). Adicionalmente no se pagan impuestos por ingresos, ni tampoco hay impuestos estatales por las ventas.
Su Zona
Cada condado tiene leyes propias con las que usted debe familiarizarse para evitar malos ratos. De la misma manera hay ciudades que tiene sus códigos de convivencia
Inspecciones necesarias
La mayoría de los programas de préstamo como Fannie Mae y HUD tienen reglas estrictas para aprobar los crédito. La cada debe estar en condiciones impecables, y debe pasar pruebas como inspecciones de termitas y estado general del techo.
Contenido asegurado
El inquilino al rentar no está obligado a comprar un seguro, sin embargo, ninguna de sus pertenencias estaría asegurada en casa de robo, o desastre mayor. Los seguros para inquilinos son muy económicos y valen la pena.
Seguro barato
El seguro de una casa puede ser una pesada carga anual. Si su casa está siendo financiada, pregunte a su banco si ellos pueden colocarle un seguro más económico. Normalmente se puede bajar a la mitad el precio del seguro.
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